SydSiden Online (SSO) - Don �v og hans forretning!

Pillefryseren

11.11.2004, 17:41

	Synes godt om (0)
	Synes ikke om (0)

Don �v og hans forretning! (SydSiden Online)

Post svar

Følgende diskussion om Don Ø’s forretninger er sakset fra en debat mellem to aktie-specialister på www.euroinvestor.com. Jeg har ikke den store forstand på regnskaber er der nogen som kan be- eller afkræfte herrernes diskussion?

>>Det undrer mig, at Parken har så stor gæld, og endnu værre: Ca. halvdelen af den - over 300 mio. - er kortfristet. Det får advarselslamperne til at blinke...

>>Der er ikke i Parkens årsrapport antydning af, at Don Ø anser gælden som noget problem. Til gengæld bruges der meget plads i årsrapporten til en sand foto-kavalkade af Don Ø. Mon han er opført i regnskabet som aktiv eller som gæld?

Personligt har jeg selv altid undret mig over at aviserne gang på gang fremhæver Don Ø som en fantastisk forretningsmand. Jeg mener når man bruger 135 mill på spillere gennem de sidste 3 år og gevinsten er en 7 plads i suppen så er der vel noget galt. I det hele taget må man sige at pengene fosser ud af PSE når man ser på transfer regnskabet de seneste mange år. Der kan ikke gå lang tid for investorerne vil have fodbolden lukket, det er jo noget nær den ringeste forretning nogensinde set.

Frimann blev (og bliver stadig) kraftigt kritiseret (især af fck’ere) for at han i sin tid spendere 150 mill på tre år – men hvad med Don Ø??

Ludo

11.11.2004, 18:20

@ Pillefryseren

	Synes godt om (0)
	Synes ikke om (0)

Don �v og hans forretning!

Post svar

» Personligt har jeg selv altid undret mig over at aviserne gang på gang
» fremhæver Don Ø som en fantastisk forretningsmand. Jeg mener når man
» bruger 135 mill på spillere gennem de sidste 3 år og gevinsten er en 7
» plads i suppen så er der vel noget galt.

Nå ja, så er det jo også ligegyldigt at FCK har vundet mesterskabet de seneste 2 år! Nu kender jeg ikke de faktiske transfertal, men hvis dine tal stemmer er det vel egentlig ret fantastisk at man alligevel kan komme ud med store plusser på budgettet, som tilfældet har været de seneste år.

» Frimann blev (og bliver stadig) kraftigt kritiseret (især af fck’ere) for
» at han i sin tid spendere 150 mill på tre år – men hvad med Don Ø??

Er det et forkvaklet forsøg på at sammenligne FCK med AB?

De gule briller har talt igen...

Det er til grin

11.11.2004, 18:27

@ Ludo

	Synes godt om (0)
	Synes ikke om (0)

Don �v og hans forretning!

Post svar

Bare vent. Det kollapser og Don Ø bliver afsløret som det blålys han er. Spørg ude i Lyngby!

2xTom

11.11.2004, 18:33

@ Ludo

	Synes godt om (0)
	Synes ikke om (0)

Don �v og hans forretning!

Post svar

»
» Nå ja, så er det jo også ligegyldigt at FCK har vundet mesterskabet de
» seneste 2 år! Nu kender jeg ikke de faktiske transfertal, men hvis dine
» tal stemmer er det vel egentlig ret fantastisk at man alligevel kan komme
» ud med store plusser på budgettet, som tilfældet har været de seneste år.

Er det?

PSE tjener boksen på kontortårnene & PARKEN, indtægterne på fodbolden er da vist mere begrænsede, set i forhold til overskudet.

Men så længe man ikke vil melde klart ud, med et bedre specificeret regnskab, så er det svært at gætte.

»
» De gule briller har talt igen...

Hvad så med EB & BT? Har de også farvede briller?

---
Ny træner - nyt mesterskab!
Rigtige fans er hvor guldet er!

ottesen

11.11.2004, 20:02

@ Pillefryseren

	Synes godt om (0)
	Synes ikke om (0)

Don �v og hans forretning!

Post svar

» Følgende diskussion om Don Ø’s forretninger er sakset fra en debat mellem
» to aktie-specialister på www.euroinvestor.com. Jeg har ikke den store
» forstand på regnskaber er der nogen som kan be- eller afkræfte herrernes
» diskussion?
»
» >>Det undrer mig, at Parken har så stor gæld, og endnu værre: Ca.
» halvdelen af den - over 300 mio. - er kortfristet. Det får
» advarselslamperne til at blinke...
»
» >>Der er ikke i Parkens årsrapport antydning af, at Don Ø anser gælden som
» noget problem. Til gengæld bruges der meget plads i årsrapporten til en
» sand foto-kavalkade af Don Ø. Mon han er opført i regnskabet som aktiv
» eller som gæld?
»
» Personligt har jeg selv altid undret mig over at aviserne gang på gang
» fremhæver Don Ø som en fantastisk forretningsmand. Jeg mener når man
» bruger 135 mill på spillere gennem de sidste 3 år og gevinsten er en 7
» plads i suppen så er der vel noget galt. I det hele taget må man sige at
» pengene fosser ud af PSE når man ser på transfer regnskabet de seneste
» mange år. Der kan ikke gå lang tid for investorerne vil have fodbolden
» lukket, det er jo noget nær den ringeste forretning nogensinde set.
»
» Frimann blev (og bliver stadig) kraftigt kritiseret (især af fck’ere) for
» at han i sin tid spendere 150 mill på tre år – men hvad med Don Ø??

Mit bedste gæt er at en stor del af gælden, som i vidt omfang stammer fra købet af kontortårnene er finansieret "kort". Det svarer til at man som privatperson har finansieret sig med et tilpasningslån (andet navn for Flexlån) hvor renten fastsættes for et år af gangen, ifm. en refinansiering af lånets hovedstol.

Korte renter er lavere end lange, renter kan findes helt ned til dag-til-dag og op til 30 år. Med andre ord betyder hele molevitten ikke et klap. Det er spørgsmål om at man finansierer sig til omkring 2,5-3% men sikkert opnår den typiske forrentning på ejendomsinvesteringen på omkring 8%. Alternativet er at finansiere sig med fast rente i 20 år (den maximale løbetid for erhvervsejendomme er 20 år) hvilket typisk koster 4,5-5% i øjeblikket. Risikoen er så at den korte rente hurtigere kan bevæge sig.

mvh
ottesen (FCK)